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월세 보증금 돌려받기 월세 보증금은 임대차 계약 종료 시 임차인이 임대인에게 반환받을 수 있는 금액으로, 계약 만료일에 주택을 인도하고 동시에 반환받는 것이 원칙입니다. 보증금 반환 절차계약 종료 통보: 계약 만료일 2개월에서 6개월 전에 임대인에게 계약 종료 의사를 통보해야 합니다. 이 시점을 놓치면 계약이 묵시적으로 갱신될 수 있습니다.보증금 반환 요청: 계약 종료일에 주택을 인도하고 보증금 반환을 요청합니다. 임대인이 반환을 지연하거나 거부할 경우, 내용증명서를 발송하여 반환을 촉구할 수 있습니다.법적 조치: 내용증명서 발송 후에도 반환이 이루어지지 않으면, 임차권등기명령을 신청하여 임차권을 등기하고, 지급명령을 통해 강제집행권원을 확보할 수 있습니다. 이후 강제집행을 통해 보증금을 회수할 수 있습니다.  월세 보증금은.. 2025. 1. 6.
지주택 조합원 탈퇴 파산 선고 지역조합 아파트 주의점 지역주택조합(지주택)은 무주택 서민들에게 저렴한 주택을 공급하기 위해 설립된 제도로, 가입 시 주의가 필요합니다. 특히 조합원 탈퇴와 조합의 파산 선고 시 주의할 점을 알아보겠습니다. 1. 지주택 조합원 탈퇴 방법가입 후 30일 이내에는 자유롭게 탈퇴할 수 있습니다. 이 경우, 납부한 분담금 전액을 반환받을 수 있습니다. 그러나 30일이 지난 후에는 탈퇴가 어려워지며, 조합 규정에 따라 업무대행비, 위약금 등을 공제한 후 반환받을 수 있습니다.  [경고음 커진 지주택] "원수에게 권하라" 함정 도사린 지주택, 조합 파산위기에 피해 속출 : 네이트 뉴스  [경고음 커진 지주택] "원수에게 권하라" 함정 도사린 지주택, 조합 파산위기에 피해 속출 : 네이한눈에 보는 오늘 : 경제 - 뉴스 : 지역주택조합 사.. 2025. 1. 6.
토지강제수용보상절차 토지 강제수용은 공익사업을 위해 개인의 토지를 법적 절차에 따라 강제로 취득하는 제도로, 이에 따른 보상 절차와 보상금 산정은 투명하고 공정하게 이루어져야 합니다. 보상 절차보상계획 공고 및 열람: 사업시행자는 공익사업의 개요, 보상 대상 토지 및 물건의 목록, 보상 시기와 방법 등을 일간신문에 공고하고, 토지 소유자 및 관계인에게 개별 통지합니다. 이후 14일 이상 일반인이 열람할 수 있도록 하며, 이의가 있는 경우 이를 제기할 수 있습니다.보상액 산정: 공익사업에 편입되는 토지 등의 보상액은 감정평가법인 등 2인 이상의 감정평가사가 평가한 금액의 산술평균으로 결정됩니다. 사업시행자가 1인, 시·도지사가 1인을 선정하며, 토지 소유자 과반수의 추천으로 1인을 추가 선정할 수 있습니다. 이러한 절차를 통.. 2025. 1. 6.
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